Unter Schwamm versteht man einen Pilzbefall an Gebäuden, welcher durch eine dauerhafte Einwirkung von Feuchtigkeit entsteht und die Substanz des Gebäudes angreift.

Falsches Lüften oder eine mangelhafte Gebäudeabdichtung fördert die Schwammbildung.
In den Versicherungsbedingungen für die Wohngebäudeversicherung und für die gewerbliche Gebäudeversicherung sind Schäden durch Schwamm ausgeschlossen.

Schwammarten gibt es viele. Beim Hausschwamm handelt es sich um einen holzzerstörenden Pilz. Die Sanierung von Schäden durch Schwamm ist aufwendig und kostenintensiv. Ein Behandlung von Gebäudeteilen mit Schwammbefall sollte nur von Fachunternehmen durchgeführt werden.